Webinar Asbest Update

PE-punten: 1 geaccrediteerd PE-punt op algemene kennis

Al sinds 1993 is het gebruik van asbest in de bouw verboden, na decennia lang een populair en relatief goedkoop bouwmateriaal te zijn geweest. Zodoende zijn er veel gebouwen waarin asbest verwerkt is. Op het platteland is er na het wegvallen van het asbestdakverbod en ondersteunende maatregelen vanaf 2019 veel minder gesaneerd. De verwering die nu bij asbestdaken optreedt, brengt niet alleen gezondheidsrisico's met zich mee. Ook bodemverontreiniging en de kans op verspreiding van asbestdeeltjes over een groot gebied in het geval van brand kunnen serieuze problemen opleveren.

De overheid zet zich in voor het versneld verwijderen van asbest en ook het bedrijfsleven kent inmiddels het belang ervan. Zo wordt bij verkoop van gebouwen met asbest erin, de waarde fors verminderd en is de premie bij verzekeren van opstal of bij brand hoger of kan er soms worden gesteld dat het object als onverzekerbaar wordt gezien. Is er dan sprake van een calamiteit, dan komen verontreinigde grondsanering of gevolgen op omliggende gebieden vaak volledig voor rekening van de eigenaar.
 

Waarom weg met asbest?

In dit webinar vertellen drie sprekers, waarom agrarische ondernemers en andere dakeigenaren, actie zouden moeten ondernemen om iets te doen aan  gebouwen of objecten waar nog asbest in verwerkt is. Adviseurs dienen hen hierin tekst en uitleg te geven, waar de risico’s - en de oplossingen zitten.

De keynote van dit webinar wordt verzorgt door Mehmet Sel (Rijkswaterstaat / Ministerie van Infrastructuur & Waterstaat). Hij geeft een overzicht van hoe asbest momenteel in de wet- en regelgeving is opgenomen en welke verantwoordelijkheden en plichten hieruit voortvloeien naar ondernemers. Hij legt ook uit waarom het zo belangrijk is om nu toch echt korte metten te maken met asbest.

Anton Legeland (Legeland - Advies Buitengebied) neemt ons mee in zijn jarenlange kennis en ervaring op het gebied van advisering in het buitengebied met als expertise de omgang met asbest sanering en erftransitie. Hij vertelt ons wat wel (nog) mag, maar vooral wat ingangen zijn voor oplossingen, ook van bijvoorbeeld binnen-asbest.  Een erfeigenaar neemt niet zozeer een beslissing over het saneren van een asbestdak, maar moet een beslissing nemen over het gebouw. Adviseurs dienen die kaders goed te kennen en waar het gaat om ondernemersrisico en waar het als privaatrechtelijk is bepaald. Aan de hand van enkele praktijkcases benoemt Anton welke gevolgen / potentiële kosten voort kunnen vloeien uit zowel het saneren als het behouden van asbest. Daarnaast zoomt hij in op de effecten die van invloed zijn, zoals verkeerde afwatering en/of hiermee samenhangende bodemsanering. Hierbij houden we rekening met de situatie van de boer ten aanzien van eventueel stoppen, bedrijfsopvolging, afhankelijkheid van financiers bij voortzetting van het bedrijf en innovatie of uitbreiding.

Hekkensluiter van dit webinar is verzekeraar Univé, een bekende partij op het platteland. Jan Willem Bolhuis (Univé Diensten BV) legt uit wat er momenteel gaande is bij de verzekerbaarheid van gebouwen en objecten waar nog steeds asbest in te vinden is. Wegen de kosten van het saneren van een dak (lijkt soms duur) wel op tegen het maar laten zitten (goedkoop maar risicovol). Zo is inmiddels bekend dat op allerlei duurzaamheidsfactoren wordt voorgesorteerd door financiers zoals banken, fondsen, verpachters etc. binnen de voorwaarden die zij opnemen in hun aanbod.

Na afloop van het webinar heb je als adviseur weer alle kennis op een rij rondom asbest(daken) op het platteland. Je kunt je klant meenemen in het maken van de juiste afwegingen, voordat de risico's groter worden dan de kosten van het verwijderen van asbest. Bij een voorgenomen erftransitie in het kader van gemeentelijk VAB-beleid is en blijven die asbestdaken vaak het eerste onderwerp van gesprek.