Windhandel in versnipperd grondeigendom

Het door handelaren voor de agrarische waarde kopen van percelen agrarische grond, die vervolgens opknippen in kleine stukken en dan verkopen voor een te hoge, niet-marktconforme prijs, wordt algemeen beschouwd als misleiding en oplichting en zorgt voor versnippering van grondeigendom en -gebruik. Het opknippen en doorverkopen aan consumenten vindt doorgaans plaats op basis van een samenstel van suggestieve en in samenhang beschouwd onjuiste uitingen, gericht op een mogelijk lucratieve (stedelijke) ontwikkeling. Aan de hand van de recente jurisprudentie wordt de windhandel in beeld gebracht en worden de bijbehorende aandachtspunten en oplossingsrichtingen benoemd. Leerdoelen • Inzicht in het fenomeen windhandel en de maatschappelijke impact ervan. • Herkennen van oneerlijke handelspraktijken en misleiding bij grondverkoop. • Begrip van civiel- en fiscaalrechtelijke gevolgen van grondspeculatie en versnippering. • Kennis van recente jurisprudentie en juridische trends rond windhandel. • Inzicht in de verantwoordelijkheden van koper, verkoper en adviseur (zoals de notaris). • Inzicht in de rol van politiek, AFM, Kadaster en voorbeelden als de onteigening Weesp.